【课程背景】
1月3日，碧桂园公告称，2013年实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积约1593万平方米。该公司2013年原定销售目标为620亿元。
回想去年，碧桂园全年销售额仅为476亿，今年的销售业绩不能不说是爆炸式增长。这家无可争 议的上市房企业绩“黑马”，甚至让房企老大的万科也迅速作出反应。坊间传闻，就在碧桂园公告公布不久，在 万科总部管理学院内部学习平台上，已全部是碧桂园千亿业绩及成功背后解读的信息。
今年3月，海南海口西的碧桂园金沙滩开盘销售套数超过2100套，“其中有1.8万名客户是空运过去的”。5月，深圳东碧桂园十里银滩开盘当日销售套数为4000套，可以说是国内房企的销售奇迹了。可是这种奇迹并没有停止，8月，碧桂园十里金滩开盘，到场客户超过3万人，成交40亿，单日销售套数比3月金沙滩开盘时翻了一番，创造了国内房企单日去化的新高。
不仅如此，江苏丹阳的碧桂园项目开盘，单日销售金额20亿元，以一个县级市的体量却获得了大城市优质楼盘的销售业绩，不得归功于其强效的营销能力。进入“金九银十”之后销量涨势更加凶猛，“十一”期间，衢州碧桂园开盘当天的销售金额超过了12亿，碧桂园兰州新城在同一日更是实现了50亿的单日销售金额记录。
为什么碧桂园的项目会受到众多置业者的青睐呢？虽然低价位销售是重要的因素，但是归根到底还是其独特有效的营销方式。是“全员营销”还是“全民营销”？是“关系营销”还是“圈层营销”？既都是又都不是！
房地产营销正在经历从坐销到行销、部门销售到全员销售、集中销售到渠道分销的三大变革，这其中，“行销”无疑是最受热捧的话题。市场巨变，行销势在必行，但行销不等于发单子，传统的行销方式如扫街、扫楼、扫车、扫会、扫人、扫号“6扫”时代将会一去不复返，行销出路在何方？
当前房地产行销重在整合，通过整合各方面资源有效达成自身的行销目标。
【课程收益】
◆ 全面剖析碧桂园2013年行销拓客战略和方法！
◆ 国内首次系统剖析房地产行销模式的课程！
◆ 国内唯一将资源整合和行销融合起来的课程！
◆ 实战、实效、实用，即学即用的最高效课程！
【学员对象】
房地产开发企业及其相关企业（顾问公司、经纪公司等）的董事长、总经理、副总经理、营销总监等。
【金牌导师】
刘老师：中国房地产心智销售培训第一人，地产整合行销模式专家，地产销售技巧培训专家，心智情景销售训练专家，《地产赢销大讲堂》发起人，清华、北大等高校客座教授。
刘老师专注于房地产销售技巧的实战培训，以“占领客户心智，颠覆销售业绩”为使命，以 “如何洞悉客户购买心理？如何对不同的的客户对症下药？如何让客户心甘情愿的掏钱？”为主线，开发了房地产心智销售技巧系列培训课程：《整合行销模式解密》、《心智售楼逼定密码》、《心智售楼谈判密码》、《心智售楼成交密码》、《别墅豪宅顶尖销售技巧》、《商业地产顶尖销售技巧》、《旅游地产顶尖销售技巧》等。这些课程已经帮助众多企业大幅度提升了业绩，受到了市场的热烈欢迎！
刘老师是中国把心智模式融入到销售培训的第一人，提出了“房地产已经进入心智销售时代”，“心智模式决定销售命运”，“销售的最高境界就是重塑自己的心智，占领客户的心智”等独家观点。引导并重建当代中国房地产销售的心智模式和执行模式，让更多的房地产项目重回热销时代！
部分客户评价：
系统学习了逼定的九大动作，学习了客户营销过程中的心理状态，收获很大。特别有针对璟月湾项目的具体销售动作分解，场景模拟，学以致用，结合的很好。--宁波璟月湾 总裁 邬晓峰
刘老师高密度培训有点石成金的作用，不听不知道，一听确有效。不负地产销售培训全国第一美誉。--海南华侨星城 总经理 王慰先
刘老师不愧是中国房地产销售培训界的领军人物，他的课程是中国房地产销售的一部圣经，给了我们每个人一把打开财富大门的钥匙。--北京春光集团海南区域公司副总经理 葛存述
重新解读销售秘笈，创新销售实用模式，形成有效头脑风暴，适应新型市场环境，犹如迷路上的一盏明灯！--深圳益田·大运城邦副总经 理吕艳
两天的课程，刘老师给我们一双“天眼”，让我们看到了销售背后的人性本质，由此让我们看到了销售的“天机”。重塑销售心智，驾驭客户心智，这就是销售的最高境界。”--集团副总经理 金乐
【课程大纲】
第一模块：整合行销的力量
一．整合赢天下
整合的本质
整合的六大步骤
整合的秘诀
整合的思维模式
二．房地产整合行销
行销时代来临
行销的误区和误解
整合行销
第二模块 整合行销6+1模式
一．关系行销
1．他们想要什么
2．营销部门内部如何行销整合
3．集团横向内部如何行销整合
4．集团纵向对外如何行销整合
5．老业主如何行销整合
案例：碧桂园2013年营销三大变革
二．大客户行销
1．他们想要什么
2．编制精准客户地图
3．联系洽谈关键人物
4．制定团购优惠政策
5．组织现场推荐活动
6．跟进选房成交签约
7．组织现场推荐活动
案例：无锡碧桂园，南京城市花园
三．圈层行销
1．他们想要什么
2．划圈子
3．找领袖
4．搞活动
5．推产品
案例：SOHO中国成功之道 佛山城市花园
四．渠道行销
1．他们想要什么
2．行业内如何整合
3．行业外如何整合
4．谁认识这些客户
5．准客户在哪里出现
案例：好屋中国，碧桂园夜间行销，花果园渠道行销
五．跨界行销
1．他们想要什么
2．跨界营销盛行的原因
3．跨界的类型
4．跨界的原则
5．六大实施步骤
案例：北京星河湾
六．商业模式行销
1．商业模式行销本质
2．如何设置行销
案例：美容学校-美容院-售楼商业模式
第三模块 移动互联网时代的房地产营销
一．移动互联网营销
1．马佳佳“90后不买房”
2．小米进军房地产，房价降一半
3．移动互联网下一个颠覆谁
4．房地产企业如何面对移动互联网的潮流
5 . 移动互联网下的房地产营销革命
6．移动互联网营销的方法
微信、微网站、微电影、二维码、APP
二．微信营销
1．微信公众账号的规划和设计
2．微信发布内容的规划和选择
3．服务号如何提供客户服务
4．订阅号如何为客户提供增值服务
5 . 如何充分利用老顾客的价值
6．挖掘潜在客户和吸引粉丝的途径和方法
7．微信营销的步骤、方法、技巧和禁忌
8．微信营销效果的量化和评估
第四模块 客户现场逼定技巧
一．环境逼定
1．通觉营销
2．现场包装
3．旺场活动
二．团队逼定
1．热销氛围营造
音乐 灯光 动作 唱单
2．销售员个人逼定
必胜信念
价值塑造
价格谈判
压单成交
3．团队协作
ABC
三级联动
制造竞争买家
制造房源紧张
制造涨价压力
第五模块 行销团队的组建和管控
1. 科学的团队架构
2. 行销人员的招聘
3. 高效的专业培训
4. 合理的激励制度
5. 严格的考核制度
6. 行销团队的日常管理
第六模块 现场人员的销售技能
1、成功售楼三部曲
2、产品价值塑造技巧
3、商务价格谈判技巧
4、临门一脚成交技巧
5、客户服务技巧
【课程说明】
【组织机构】地产赢销大讲堂
【时间地点】2014年4月26-27日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币3980元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2252977456 E-mail:luanrc@qq.com 微信号：dichandajiangtang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【4月份最新房地产销售培训课程】
